RK Chlebek ve Frýdku-Místku: rodinná kancelář s deseti lidmi v týmu

Libor Výborný
Klíče od bytu a podepsaná smlouva na stole realitní kanceláře

Aktualizováno 12. 8. 2026

RK Chlebek je ve Frýdku-Místku jedna z největších lokálních kanceláří podle počtu lidí: web jmenuje deset makléřů a jednatelů, z toho tři z rodiny Chlebkových. Kromě běžného zprostředkování prodeje má vypsaný výkup nemovitostí a řešení situací, kde na nemovitosti vázne exekuce.

Místek, J. V. Sládka  ·  deset lidí v týmu  ·  rodinná firma  ·  výkup nemovitostí a řešení exekucí  ·  druhá pobočka v Ostravě  ·  odhad tržní ceny

Zavolat Oficiální web

Obsah stránky

Praktické informace

Provozovatel RK Chlebek s.r.o.
IČO 06340318
Adresa kanceláře J. V. Sládka 41, Místek, 738 01 Frýdek-Místek
Jednatelé Lukáš Chlebek a Tomáš Chlebek
Velikost týmu web jmenuje deset lidí, makléře i vedení
Realitní zprostředkování vázaná živnost zapsaná od dubna 2020
Zapsáno v obchodním rejstříku od srpna 2017, Krajský soud v Ostravě, oddíl C
Objednání telefonicky na 776 005 499 nebo přímo u konkrétního makléře
E-mail lukas.chlebek@rkchlebek.cz
Další pobočka Ostrava

Čím se kancelář odlišuje

  • Deset lidí na webu i se jmény a čísly. U každého je přímý kontakt, takže se dá jednat s konkrétním makléřem a ne přes centrálu.
  • Rodinná firma s dvěma jednateli. Lukáš a Tomáš Chlebkovi jsou zapsaní v obchodním rejstříku, třetí Chlebek je v týmu jako makléř.
  • Výkup nemovitostí. Kancelář nabízí odkup přímo, tedy variantu pro toho, kdo potřebuje prodat rychle a nechce čekat na kupujícího.
  • Řešení exekucí. Nemovitost zatížená exekucí je samostatná agenda, kterou většina kanceláří nedělá, a tady je vypsaná jako služba.
  • Odhad tržní ceny jako vstupní krok. Web ho nabízí jako první kontakt, ještě před podpisem jakékoli smlouvy.

Velikost týmu je u realitní kanceláře dvousečná a stojí za to vědět, co znamená. Deset lidí zvládne víc zakázek naráz, mezi makléři se dá vybírat a při dovolené vás někdo zastoupí. Zároveň to znamená, že hodnocení kanceláře je průměr práce deseti lidí; reference proto chtějte na toho makléře, který povede vaši zakázku, ne na firmu.

Druhá věc, která kancelář odlišuje, je výkup. Rozdíl proti zprostředkování je zásadní: při výkupu kancelář nemovitost sama kupuje, takže jednáte s kupujícím, ne se svým zástupcem. Je to legitimní cesta pro toho, kdo potřebuje hotovost rychle nebo řeší nemovitost s právní vadou, ale je to jiný obchod než prodej přes makléře a je fér vědět to předem.

Třetí rozdíl je zaměření na komplikované případy. Exekuce na nemovitosti, spory mezi dědici nebo nemovitost s věcným břemenem znamenají víc práce s katastrem a s právníky, než kolik jí vyžaduje běžný byt. Kancelář, která tyhle případy dělá pravidelně, ví, co po vás bude potřeba, a hlavně kdy se do toho nemá pouštět.

Co kancelář nabízí

  • Zprostředkování prodeje nemovitosti
  • Zprostředkování pronájmu
  • Výkup nemovitostí přímo kanceláří
  • Řešení nemovitostí zatížených exekucí
  • Odhad tržní ceny nemovitosti
  • Prodej bytů, rodinných domů, pozemků a komerčních objektů
  • Rekreační nemovitosti
  • Zprostředkování investic v zahraničí

Výčet vychází z webu kanceláře. Provizi ani jiné sazby tady záměrně neuvádíme, sjednávají se u každé zakázky zvlášť.

Kdo tu pracuje

Web jmenuje deset lidí. Jednateli jsou Lukáš Chlebek a Tomáš Chlebek, oba zapsaní v obchodním rejstříku, a jako realitní makléř je uvedený i Ing. Richard Chlebek. Vedle nich pracují v kanceláři Lukáš Myšinský, Gabriela Zlotá, Lumír Visnyai, Jan Mandičak, Ing. Irena Haganová, Zuzana Venglářová a Tomáš Uherek.

U každého je na webu uvedený přímý telefon i e-mail, takže první kontakt může jít rovnou na konkrétního člověka. Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku od srpna 2017 a vázanou živnost Realitní zprostředkování má od dubna 2020, tedy z první vlny po nabytí účinnosti realitního zákona.

Co o kanceláři nevíme

Profil stojí na veřejných zdrojích: webu kanceláře, registru ARES a živnostenském rejstříku. Co v nich není, si nevymýšlíme, je to otázka na první schůzku.

  • Kdo z týmu se věnuje kterému typu nemovitosti. Web makléře nerozděluje podle specializace, takže výběr konkrétního člověka je otázka na první telefonát.
  • Jestli má kancelář vlastního právníka, nebo smlouvy připravuje spolupracující advokát. U milionového obchodu je to podstatné a web to neuvádí.
  • Jak kancelář řeší úschovu kupní ceny. Ptejte se, jestli ji povede advokát, notář nebo banka; peníze na účet realitní kanceláře nepatří nikdy.

Recenze a zkušenosti

RK Chlebek má na Google k 12. 8. 2026 hodnocení 4,9 z 5 z celkem 110 recenzí. Uvedený údaj platí k datu poslední aktualizace této stránky, počty i průměr se v čase mění. Aktuální stav najdete na profilu kanceláře na Google Mapách.

Hodnocení realitních kanceláří čtěte s vědomím dvou věcí. Zaprvé je to průměr práce několika makléřů, takže s tím vaším nemusí mít společného nic; ptejte se proto na reference konkrétního člověka. Zadruhé recenze píšou obvykle spokojení prodávající, zatímco neúspěšný zájemce o koupi nepíše skoro nikdy. Užitečnější než číslo je, co se v textech opakuje o komunikaci a o tom, jestli se dodržely domluvené termíny.

Sto deset recenzí při průměru 4,9 je největší vzorek mezi kancelářemi ve městě po jedné výjimce a je natolik velký, že se za jeden text nehne. U desetičlenného týmu ale platí dvojnásob, že průměr je průměr práce deseti lidí; v textech se vyplatí hledat jméno.

Než podepíšete smlouvu

Pět věcí, které platí u každé realitní kanceláře ve městě stejně, je rozepsaných na rozcestníku oboru. Tady je jen shrnutí.

Zeptejte se hned na začátku, jestli vám kancelář nabízí zprostředkování, nebo výkup. Jsou to dva různé obchody s jiným postavením obou stran a u výkupu jednáte s kupujícím, ne se svým zástupcem.

Kam dál

Kde kancelář najdete

Kancelář je na ulici J. V. Sládka v Místku, tedy kousek od místeckého náměstí a autobusového nádraží. Je to klidnější ulice v docházkové vzdálenosti od centra, takže se sem dá dojít pěšky odkudkoli z Místku.

Autem se parkuje v okolních ulicích. Na téže ulici o pár čísel dál sídlí ještě jeden realitní makléř, takže při první návštěvě dává smysl zkontrolovat číslo popisné.

Časté dotazy

Kolik makléřů v RK Chlebek pracuje?

Web jmenuje deset lidí včetně dvou jednatelů a u každého uvádí přímý telefon a e-mail. Je to jedna z největších lokálních kanceláří ve Frýdku-Místku podle počtu lidí v týmu.

Co znamená výkup nemovitosti?

Že nemovitost kupuje přímo kancelář, ne zprostředkovaný zájemce. Prodávající dostane peníze rychleji a nečeká na kupujícího, ale jedná s protistranou obchodu, ne se svým zástupcem. Je to jiný typ obchodu než zprostředkování a je dobré vědět, který z nich právě řešíte.

Řeší kancelář i nemovitosti s exekucí?

Ano, web má řešení exekucí vypsané jako samostatnou službu. Jde o agendu, která vyžaduje víc práce s katastrem a s právníky než běžný prodej, a většina kanceláří ji nedělá.

Má kancelář jen jednu adresu?

Ve Frýdku-Místku ano, na J. V. Sládka v Místku. Web uvádí ještě druhou pobočku v Ostravě, takže působnost přesahuje okres.

Musí mít realitní kancelář zvláštní oprávnění?

Ano. Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost, takže provozovatel musí doložit odbornou způsobilost a mít ji zapsanou v živnostenském rejstříku. Zároveň má zákonnou povinnost být pojištěný pro případ škody. Obojí si můžete ověřit sami, živnost ve veřejném rejstříku a pojištění dotazem v kanceláři.

Kolik si kancelář účtuje?

Konkrétní sazby tady neuvádíme, protože se sjednávají u každé zakázky zvlášť a rychle by zastaraly. Podstatnější než číslo je, kdy vzniká nárok na odměnu, co všechno je v ní zahrnuté a co se stane, když obchod nedojde do konce. Rozepsané je to na rozcestníku oboru.

Kam dál: přehled realitních kanceláří ve Frýdku-Místku  ·  Finance, právo a poradenství ve Frýdku-Místku

Zdroje: rkchlebek.cz, ARES (IČO 06340318), živnostenský rejstřík, Google Mapy. Ověřeno 12. 8. 2026. Provize ani ceny záměrně neuvádíme, sjednávají se u každé zakázky zvlášť a na stránce by jen zastarávaly.



Další články