KAKTUS Reality ve Frýdku-Místku: pobočka ostravské kanceláře na Hlavní třídě

Aktualizováno 12. 8. 2026

KAKTUS Reality je jediná kancelář v tomhle přehledu, která má pobočky ve víc městech a zároveň jednu z nich přímo ve Frýdku-Místku. Sídlo firmy je v Ostravě-Porubě, kancelář v Místku je na Hlavní třídě a pro klienta to znamená jednu praktickou věc: nabídka i poptávka přesahují hranice okresu.

Místek, Hlavní třída  ·  pobočka sítě tří kanceláří  ·  sídlo v Ostravě  ·  dosah na ostravský trh  ·  prodej i pronájem

Zavolat Oficiální web

Obsah stránky

• Praktické informace
• Čím se kancelář odlišuje
• Co kancelář nabízí
• Co o kanceláři nevíme
• Recenze a zkušenosti
• Než podepíšete smlouvu
• Kde kancelář najdete
• Časté dotazy

Praktické informace

Adresa pobočky i sídla nese shodou okolností název Hlavní třída, ale jde o dvě různá města: sídlo je v Ostravě-Porubě, pobočka v Místku.

Čím se kancelář odlišuje

• Tři kanceláře v kraji. Vedle Frýdku-Místku ještě Ostrava-Poruba a Ostrava-centrum, takže nabídka míří i mimo okres.
• Dosah na ostravský trh. Pro toho, kdo prodává ve Frýdku-Místku a kupuje v Ostravě nebo naopak, je to jedna kancelář místo dvou.
• Adresa na Hlavní třídě v Místku. Rušná ulice v místecké části, dostupná pěšky i městskou dopravou.
• Rodinné vedení firmy. V obchodním rejstříku jsou jako jednatelé zapsaní Kamil Kůs a Renáta Kůsová.
• Společnost v rejstříku od roku 2015. Vázanou živnost Realitní zprostředkování drží od března 2021.

Hlavní rozdíl proti ostatním kancelářím v přehledu je záběr. Ostatní jsou lokální a jejich nabídka končí zhruba na hranici okresu; tahle má dvě další kanceláře v Ostravě, takže se poptávka mezi městy přelévá. Pro prodávajícího ve Frýdku-Místku to znamená víc potenciálních zájemců, pro kupujícího nabídku ze dvou trhů najednou.

Druhá věc je, co z toho plyne pro jednání. Pobočková kancelář znamená, že první kontakt jde na společné telefonní číslo a konkrétní makléř se přiřazuje až potom. Není to nevýhoda, jen jiný způsob práce než u kanceláře, kde vám telefon zvedne majitel; kdo chce jednat se stejným člověkem od začátku do konce, měl by si o to říct hned.

Třetí rozdíl je v tom, co se dá ověřit dopředu. Web pobočku jmenuje včetně adresy a telefonu, ale makléře, kteří na ní pracují, samostatně neuvádí. Kdo si chce vybrat konkrétního člověka podle referencí, musí se doptat; hodnocení na Mapách se přitom vztahuje právě k téhle pobočce, ne k celé firmě.

Co kancelář nabízí

• Zprostředkování prodeje nemovitosti
• Zprostředkování pronájmu
• Byty, rodinné domy a pozemky
• Komerční objekty a prostory
• Nabídka napříč třemi pobočkami v kraji
• Realitní poradenství

Výčet vychází z webu kanceláře. Provizi ani jiné sazby tady záměrně neuvádíme, sjednávají se u každé zakázky zvlášť.

Co o kanceláři nevíme

Profil stojí na veřejných zdrojích: webu kanceláře, registru ARES a živnostenském rejstříku. Co v nich není, si nevymýšlíme, je to otázka na první schůzku.

• Kdo na frýdecko-místecké pobočce pracuje. Web makléře k jednotlivým pobočkám nepřiřazuje, takže jméno se dozvíte až po prvním telefonátu.
• Kdy je pobočka otevřená. Otevírací dobu web neuvádí, počítejte s domluvou předem.
• Kdo připravuje smlouvy a vede úschovu kupní ceny. Právní servis ani úschova nejsou mezi službami na webu vypsané.

Recenze a zkušenosti

KAKTUS Reality má na Google k 12. 8. 2026 hodnocení 4,9 z 5 z celkem 32 recenzí. Uvedený údaj platí k datu poslední aktualizace této stránky, počty i průměr se v čase mění. Aktuální stav najdete na profilu kanceláře na Google Mapách.

Hodnocení realitních kanceláří čtěte s vědomím dvou věcí. Zaprvé je to průměr práce několika makléřů, takže s tím vaším nemusí mít společného nic; ptejte se proto na reference konkrétního člověka. Zadruhé recenze píšou obvykle spokojení prodávající, zatímco neúspěšný zájemce o koupi nepíše skoro nikdy. Užitečnější než číslo je, co se v textech opakuje o komunikaci a o tom, jestli se dodržely domluvené termíny.

Dvaatřicet recenzí při průměru 4,9 se vztahuje k frýdecko-místecké pobočce, ne k celé firmě: ostravské kanceláře mají na Mapách vlastní karty s vlastními čísly. Je to menší vzorek než u velkých lokálních kanceláří, což u pobočky otevřené později dává smysl.

Než podepíšete smlouvu

Pět věcí, které platí u každé realitní kanceláře ve městě stejně, je rozepsaných na rozcestníku oboru. Tady je jen shrnutí.

• Co znamená realitní zprostředkování: od roku 2020 je to vázaná živnost s povinným pojištěním, dohledatelná v rejstříku.
• Co hlídat ve smlouvě: doba trvání, výhradnost a věta o tom, kdy vzniká nárok na odměnu.
• Jak se sjednává odměna: kdo ji platí, kdy je splatná a co se stane, když obchod nedojde do konce.
• Kdo má držet kupní cenu: advokát, notář nebo banka, nikdy běžný účet kanceláře.
• Jak prodej probíhá: od nacenění přes rezervaci a úschovu po zápis do katastru.

Řekněte si hned, jestli chcete jednat s jedním člověkem po celou dobu. U pobočkové kanceláře je to věc domluvy, ne samozřejmost, a vyjasnit si to na začátku je jednodušší než v půlce obchodu.

Kde kancelář najdete

Pobočka je na Hlavní třídě v Místku, tedy na rušné ulici v místecké části města. Zastávky městské dopravy jsou v docházkové vzdálenosti a od místeckého náměstí je to pár minut pěšky.

Autem se parkuje v okolních ulicích, přímo na Hlavní třídě jsou místa omezená. Před návštěvou se vyplatí zavolat, otevírací dobu web neuvádí.

Časté dotazy

Je KAKTUS Reality místní kancelář?

Je to pobočka společnosti se sídlem v Ostravě-Porubě, která má tři kanceláře: dvě v Ostravě a jednu ve Frýdku-Místku na Hlavní třídě v Místku. Provozovna ve městě tedy existuje, sídlo firmy je jinde.

Co mi přinese kancelář s pobočkami ve víc městech?

Především širší okruh zájemců a nabídky. Kdo prodává ve Frýdku-Místku a kupuje v Ostravě nebo naopak, vyřídí obojí přes jednu kancelář místo dvou.

Kdo bude mou zakázku vést?

Web makléře k jednotlivým pobočkám nepřiřazuje, takže jméno se dozvíte až po prvním kontaktu. Pokud vám záleží na tom, aby s vámi jednal stejný člověk po celou dobu, řekněte si o to hned na začátku.

Od kdy firma funguje?

Společnost je v obchodním rejstříku od srpna 2015 a vázanou živnost Realitní zprostředkování má zapsanou od března 2021. Jednateli jsou Kamil Kůs a Renáta Kůsová.

Musí mít realitní kancelář zvláštní oprávnění?

Ano. Realitní zprostředkování je od roku 2020 vázaná živnost, takže provozovatel musí doložit odbornou způsobilost a mít ji zapsanou v živnostenském rejstříku. Zároveň má zákonnou povinnost být pojištěný pro případ škody. Obojí si můžete ověřit sami, živnost ve veřejném rejstříku a pojištění dotazem v kanceláři.

Kolik si kancelář účtuje?

Konkrétní sazby tady neuvádíme, protože se sjednávají u každé zakázky zvlášť a rychle by zastaraly. Podstatnější než číslo je, kdy vzniká nárok na odměnu, co všechno je v ní zahrnuté a co se stane, když obchod nedojde do konce. Rozepsané je to na rozcestníku oboru.

Kam dál: přehled realitních kanceláří ve Frýdku-Místku  ·  Finance, právo a poradenství ve Frýdku-Místku

Zdroje: kaktusreality.cz, ARES (IČO 04297245), živnostenský rejstřík, Google Mapy. Ověřeno 12. 8. 2026. Provize ani ceny záměrně neuvádíme, sjednávají se u každé zakázky zvlášť a na stránce by jen zastarávaly.